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Le calcul de la superficie privative
Instaurée en décembre 1996, la loi Carrez impose aux propriétaires, vendant un lot de copropriété, de fournir une attestation mentionnant la superficie privative de ce dernier.
Ce métrage Carrez s'obtient à partir d'une méthode de calcul très précise.
La surface privative correspond à la superficie des planchers des pièces closes et couvertes, après déduction des parties occupées par les murs, les escaliers, les fenêtres, les portes et les gaines techniques, ainsi que celles où la hauteur sous plafond n'excède pas 1m80.
Les parties communes, les caves, les emplacements de parking ou les boxes fermés, ainsi que les combles non aménageables ne sont pas pris en compte dans le métrage Carrez.
Le prix d'un bien, dépendant en partie des mètres carrés vendus, une erreur dans le calcul du métrage Carrez peut avoir d'importantes conséquences.
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