Le diagnostic électricité : une vérification de l'installation électrique

Au moment de la vente d'un logement, un diagnostic électricité doit être fourni à l'acheteur dès lors que l'installation électrique a plus de 15 ans.

Cette mesure a été mise en place dans le but d'améliorer l'information fournie aux acquéreurs et de renforcer la sécurité des habitations.

Les accidents liés à une installation défectueuse sont encore trop nombreux aujourd'hui.

Le technicien, en charge de la réalisation de ce diagnostic, vérifie la présence et l'état de différents éléments :

- l'appareil général de commande et de protection  

- le dispositif différentiel  

- le dispositif de protection contre les surintensités  

- les conducteurs non protégés  

- le matériel utilisé dans les pièces d'eau.

La durée de validité d'un diagnostic électricité est de 3 ans.

Ce document n'est assorti d'aucune obligation de travaux.  

S'il n'était jusque là réservé qu'aux ventes immobilières, le diagnostic électricité s'applique désormais aux locations immobilières, cela lorsque le logement a été construit avant le 1er janvier 1975 d'une part, et d'autre part lorsque l'installation intérieure électrique date de plus de quinze ans.

Aussi, lorsque ces conditions seront remplies, le propriétaire bailleur devra, à partir du 1er juillet 2017, remettre au locataire un diagnostic électricité, intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).

D'une durée de validité de six ans, ce document viendra s'ajouter aux autres documents obligatoires dans le cadre d'une location, à l'image du DPE, du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic gaz ou encore du diagnostic termites et de l'ERNMT (Etat des risques naturels miniers et technologiques).